财迅通3月24日讯，武商集团（000501.SZ）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。
问：武商集团在面对市场竞争加剧、行业环境变化时，为何没能及时调整战略，导致市场份额被竞争对手逐步蚕食？是对市场趋势判断失误，还是决策执行层面存在阻碍？
答：公司面对市场变化不断进行经营调整，创新发展新质生产力，统筹制定企业短期、中期、长期发展目标，推进企业改革转型，加快新赛道布局，向战略性新兴产业、未来产业延伸，助力企业提质增效。
问：高管团队年薪普遍高于行业均值（如总经理年薪321万元），但公司净利润从2019年12亿骤降至2023年2亿。投资者质疑“高薪低效”，管理层如何解释薪酬与业绩的倒挂？是否有计划调整考核机制以强化股东回报？
答：公司《经营者薪酬管理办法》从营业收入、利润总额等定量基本指标，战略规划、重大项目等定量与定性结合的特色指标，以及党建、经营管理等评议指标对高管进行考核。
问：武商集团近年持续投入超百亿打造武商梦时代、南昌武商MALL等项目，但新项目长期亏损且折旧费用激增，导致2023年净利润同比下滑70%以上。管理层是否反思过“以规模换增长”策略的可持续性？在当前消费疲软背景下，如何平衡重资产投入与现金流健康？
答：武商梦时代2022年11月开业，南昌武商MALL 2023年4月开业。商业项目开业初期需要时间积累人气、优化运营、培育消费习惯。武商梦时代开业两年内，始终围绕消费需求和实际经营情况不断进行经营调整及转型升级，通过抢抓冰雪、汽车、宠物、银发 经济机会窗口，紧盯积极探索多元经济业态，不断开展跨界营销，举办各类多元文化活动，强化“商文旅体 ”融合式发展。南昌武商MALL辐射带动八一广场、中山路等商圈人气，随着知名高端品牌入驻，持续厚植经营实力，全面整合“人、货、场”，为消费者提供沉浸式购物体验，经营质效逐步提升。
问：武商集团线上业务发展滞后，线上营收占比远低于区域竞争对手平均水平，投入巨资打造的电商平台效果不佳。管理层在数字化转型方面是否存在战略偏差？未来有何具体的改进计划和目标，以提升线上业务竞争力？
答：公司旗下武汉武商电子商务有限公司2013年成立，注册资本1亿元。其运营的江豚网（前武商网）于2013年开始上线运行，从最初的“把武商搬到线上”，不断加深与公司旗下各经营实体线上线下融合，到现在依托"江豚网+超级平台"多维平台矩阵运营，精心打造多层次、多元化消费场景，衍生出小程序、闪购、团购、拼团、直播等不同互联网玩法，并于2024年年底已开始运营跨境电商及即时零售，上线 “江豚跨境”频道和“即时零售”板块，进一步拓展营销渠道，不断深入探索线上线下一体化全渠道的立体营销模式，并成功晋级武汉直播电商集聚区A类等级。
问：董秘，近期有新闻报道湖北省为中部地区的中心城市，武汉为中部地区的中心城市。将涌入大量的人口带动当地的消费，山姆超市、永旺等外资企业门店在湖北省疯狂扩张，业绩年年年增长，为什么武商集团作为湖北省本地的龙头企业，公司门店利润下滑十几亿，门店不断亏损倒闭是什么原因？
答：公司持续关注零售市场发展与行业变化。在行业呈现出全方位、多层次的激烈竞争态势下，公司坚持“以变谋进”，积极布局战略转型。如对门店进行升级改造，成立江豚数科、离岸公司，合资设立武汉市内免税店、广告公司等布局战略性兴新产业，探索即时零售、低空经济、二次元经济、宠物经济。此外，持续构建线上线下一体化营销矩阵、破局开辟黄金珠宝、化妆、餐饮、娱乐等自营业务培育创新驱动发展新动能，在激活既有实业资产活力的同时，向现代数智化零售商业转型。
问：董秘，公司的净资产有一半都是不良资产跟烂尾工程吗？为什么公司的股价会破净近一半？
答：公司自有物业资产用于自主经营，公司下属有武商 MALL、武商 MALL世贸、武商梦时代、南昌武商 MALL 等主要购物中心10家，分别坐落于湖北武汉、襄阳、仙桃、黄石、十堰、老河口及江西南昌等核心商圈，不存在不良资产或烂尾工程情况。
问：董秘，你好，请问梦时代申请4A景区的最新进展情况？预计什么时候能获批
答：敬请关注公司官方微信号。为满足消费者“功能性+情感化 ”的多元需求，武商梦时代在商业基础上融入更多文旅体元素，打造出商文旅体联动的消费环境，并开展各类活动。武商梦时代在2025年樱花季和武汉马拉松期间活动丰富，不仅推出“繁花——当代女性艺术家美术作品展 ”，发放“武商集团樱花消费券”，举办“武汉第二届CD造梦动漫游戏嘉年华&WS梦乐园专场”“第三届路跑大赛暨樱花女神变装跑”活动，还有发放樱花消费券、体育消费券等多种优惠券，及银行满减优惠、打车折扣等吸引大批消费群体，带动销售增长。
问：董秘，公司管理层既然如此看好公司未来的发展，为什么只一味给自己涨薪酬，不以净资产的价格去购买增持公司的股票？
答：公司按照经股东会审议通过的《经营者薪酬管理办法》对管理层进行业绩考核与兑现。2023年度剔除任期结束后一次性兑付的任期激励部分，公司董事、监事及高级管理人员税前报酬总额较同期下降。
问：董秘，公司耗时6年投资超120个亿的武商梦时代跟40亿的南昌武商项目预计什么时候可以回本？目前这两个项目的营收跟利润是多少？
答：武商梦时代、南昌武商MALL尚处于培育期。商业项目受宏观经济环境、消费需求变化等多种因素影响。公司将根据消费需求和实际经营情况进行经营调整及转型升级。业绩指标情况请详见公司定期报告。
问：公司设立的江豚投资基金，目前有什么结果吗？投资了哪些产业和公司
答：江豚基金将聚焦商业领域上下游的新技术、新产业、新业态、新模式，推动公司传统业务与数字化、商业科技、智慧物流、新型消费等融合发展。目前已完成1个项目的投资决策，详见公司定期报告。
问：董秘，请问公司管理层需要多久可以解决破净问题跟同业竞争问题？
答：公司2024年第一次临时股东会审议通过了《关于公司第一大股东延期同业竞争承诺的议案》，大股东承诺5年内逐步解决两家上市公司的同业竞争问题。具体内容详见 2024 年 7月 20日刊登在巨潮资讯网《武商集团股份有限公司第一大股东延期同业竞争承诺的公告》（公告编号：2024-024）。感谢您的关注。
问：董秘，请问武商Mall 武商梦时代 南昌武商mall 2024年全年的销售额分别是多少？目前南昌武商mall和梦时代的出租率是多少？
答：武商梦时代和南昌武商MALL经营情况正常。近期，武商梦时代举办了繁花艺术展、樱花季路跑、消费券发放、樱花飞行棋打卡抽奖、香氛回收计划等活动，还举办了动漫游戏嘉年华,更有雅诗兰黛与SK-华中首展落地，满足消费者“功能性+情感化”多元需求，放大“商文旅体”融合效应。南昌武商MALL升级了贵宾服务，还将举办艺术表演为商场增添艺术氛围、聚客引流。
问：请问，大股东有参与董事会制定估值提升计划吗？参与了为何还要争取大股东增持？能增持就增持，不能就不能
答：公司已制定了《武商集团估值提升计划》，将根据实际情况及发展规划，逐步落实计划举措。
问：请问公司何时才能制定新的薪酬管理办法？二级市场表现极度糟糕，公司如何切实维护公司市场形象？
答：公司《经营者薪酬管理办法》从营业收入、利润总额等定量基本指标，战略规划、重大项目等定量与定性结合的特色指标，以及党建、经营管理等评议指标对高管进行考核。
问：董秘，请问公司打算如何解决破净问题？
答：上市公司的股价受宏观经济、行业发展、市场变化等多种因素影响。公司已制定了《武商集团估值提升计划》，将根据实际情况及发展规划，逐步落实计划举措。
问：请问一下贵公司股价为什么一直下跌？
答：上市公司的股价受宏观经济、行业发展、市场变化等多种因素影响。
问：董秘，公司管理层内幕交易，直系亲属买卖公司股票被湖北证监局警示，公司为什么不及时公告出来？
答：公司高级管理人员直系亲属买入、卖出股票行为间隔不足六个月，构成短线交易。此行为主要系其亲属未充分了解法律法规的规定，根据二级市场的判断做出的自主投资决定。高管本人事先并不知晓交易情况，交易前后亦未告知其亲属关于公司经营情况等相关信息，不存在利用内幕信息进行交易谋取利益的情形。高管本人知悉后，积极主动配合，已将短线交易所获收益上缴公司。根据相关法律法规，上述监管措施不属于公司应当履行信息披露义务的事项。
问：武商梦时代跟南昌武商投资巨大，却长期处于亏损状态，耗费的资金成本与实际收益严重不匹配。当初项目规划时，是否对市场需求和盈利能力进行了充分的调研和准确的预估？后续打算如何扭转这一亏损局面 ？
答：相关数据敬请关注公司定期报告。公司始终围绕消费需求和实际经营情况对武商梦时代不断进行经营调整及转型升级，通过抢抓热点经济，引进首店首发首展，开展跨界营销，举办各类多元文化活动，强化“商文旅体 ”融合发展。南昌武商MALL结合公司“三个主题年”工作要求，加速发力新赛道，积极探索新型营销模式，通过整合优质品牌资源，深化线上线下联动，借助AI等智能化服务，为消费者打造更加立体、个性化的时尚体验，经营质效逐步提升。