维业股份

财迅通讯，4月29日维业股份发布公告，公司于4月28日接受线上参与公司2024年度网上业绩说明会的全体投资者等机构调研，董事长 张巍,独立董事 田志伟,董事、总裁 朱佳富,副总裁、董事会秘书 沈茜,副总裁 张绍娟,财务总监 胡剑锋等回答了调研机构提出的问题。

维业股份表示，公司2024年营业收入同比下降24.23%，但通过提升项目精细化管理和降本增效，毛利率及归母净利润同比提升。未来，公司将持续完善成本控制，增强盈利能力，并积极参与“低空基础设施建设”新赛道。针对高资产负债率，公司表示将通过经营效率提升、供应链优化等方式逐步降低。光伏业务目前营收占比极小。为应对房地产下行，公司将通过数字化提升传统业务效率，并关注智能化装饰市场等。公司正加强成本控制体系，以应对原材料价格波动风险，并积极参与优质房企前期规划以争取更多精装修订单。对于欧盟碳关税，公司将加强供应链管理和员工环保意识。应收账款管理方面，公司将通过客户信用管理和回款动态监控预警体系等措施进行风险把控。在拓展客户方面，公司已成功签约新客户并制定大客户精细化管理清单。为应对建筑业需求疲软，公司将通过展示实力、把控质量、深化品牌和科技赋能等方式实现差异化竞争。目前公司业务以粤港澳大湾区为核心，暂无海外市场业务。

财迅通4月18日消息，维业股份（300621.SZ）晚间发布公告，维业建设集团股份有限公司拟通过取得部分客户的商品房（含住宅、公寓、商铺、停车位等）抵偿公司对其持有的应收款项，进行债务重组，重组金额不超过11,537.65万元。公司已选定19套房源，抵债作价总计2,674.34万元，其余尚待选定房源拟抵债作价总计8,863.31万元。

本次债务重组的主要目的是为了减少公司应收账款的坏账损失风险，改善资产结构，优化公司财务状况，保障公司及全体股东利益。通过与债务重组人协商一致后进行债务重组，以资产抵债的方式实现债权清收，提升资金周转及运营效率。

债务重组将对公司产生积极影响，通过减少应收账款的坏账损失，优化资产结构，有助于改善公司的财务状况。同时，通过资产抵债的方式实现债权清收，将提升公司的资金周转及运营效率，有助于公司的可持续发展。然而，也需注意抵债房产过户登记的不确定性以及房产未来可能受行业整体影响带来的减值风险。

截至04月18日收盘，维业股份（证券代码300621）股价为8.13元/股。当日股价下跌1.4545%，总市值约169,150.10万元。当日成交量为6,840,500股，成交金额为5,561.68万元，换手率为3.4874%。截止04月18日，维业股份总股本为20,805.67万股。

28日收盘，租售同权概念板块指数报729.28点，跌幅0.70%，成交37.60亿元，换手1.28%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：张江高科报25.06元，跌-2.49%。维业股份报8.68元，跌-2.80%。德必集团报17.63元，跌-3.40%。涨幅最大的前3个股为：皇庭国际报3.63元，涨4.01%；明牌珠宝报6.15元，涨2.67%；招商蛇口报9.53元，涨0.53%。

27日收盘，租售同权概念板块指数报734.39点，跌幅0.98%，成交41.93亿元，换手1.33%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：维业股份报8.93元，跌-2.51%。南国置业报1.44元，跌-2.70%。皇庭国际报3.49元，跌-10.05%。涨幅最大的前3个股为：张江高科报25.70元，涨3.05%；深物业A报8.52元，涨1.07%；招商蛇口报9.48元，涨0.53%。

25日收盘，租售同权概念板块指数报734.77点，跌幅0.41%，成交37.89亿元，换手1.28%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：皇庭国际报3.74元，跌-2.35%。维业股份报9.03元，跌-3.22%。德必集团报18.23元，跌-3.80%。涨幅最大的前3个股为：滨江集团报10.60元，涨0.86%；天健集团报3.89元，涨0.78%；保利发展报8.52元，涨0.71%。

财迅通3月24日讯，维业股份（300621.SZ）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。

问：研发对企业来说十分重要。我留意到贵公司在2023年的年报中未对当年申请的发明专利数量以及成功获得授权的发明专利具体数量予以披露。特此咨询是否能够进行公开披露？我也想了解一下，公司当前的研发投入水平是否合理，并且这些投入是否已经产生了实质性效应？

答：尊敬的投资者，您好！截至2023年年末，公司累计专利数量164 项，具体内容详见公司于2024年4月4日披露的《维业股份2023年度ESG报告》，关于最新专利数量敬请关注公司预计在2025年4月19日将披露的《2024年度ESG报告》。公司当前的研发投入是根据公司的发展规划及经营情况来进行投入。公司在近日已再次获得高新技术企业认定。感谢您的关注！。

24日收盘，建筑节能概念板块指数报900.21点，跌幅2.87%，成交71.43亿元，换手3.95%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：甘咨询报11.21元，跌-6.35%。维业股份报9.33元，跌-6.51%。科隆股份报4.63元，跌-6.65%。涨幅最大的前3个股为：玉马科技报11.09元，涨2.02%；圣泉集团报28.55元，涨1.31%；豪美新材报24.70元，涨0.86%。

20日收盘，深圳特区概念板块指数报32969.19点，跌幅0.64%，成交1318亿元，换手1.75%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：宝明科技报74.13元，跌-7.31%。慧为智能报30.03元，跌-8.56%。易瑞生物报9.31元，跌-9.61%。涨幅最大的前3个股为：海洋王报8.02元，涨10.01%；雄韬股份报20.93元，涨9.98%；维业股份报10.35元，涨9.52%。

20日收盘，粤港自贸概念板块指数报2989.26点，跌幅0.49%，成交139.9亿元，换手1.61%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：ST证通报5.97元，跌-4.17%。派诺科技报24.07元，跌-6.16%。奔朗新材报10.49元，跌-7.82%。涨幅最大的前3个股为：维业股份报10.35元，涨9.52%；蕾奥规划报16.01元，涨2.76%；粤 传 媒报5.83元，涨2.46%。

20日收盘，租售同权概念板块指数报773.41点，跌幅0.37%，成交45.31亿元，换手1.36%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：市北高新报4.93元，跌-2.38%。皇庭国际报3.63元，跌-3.20%。明牌珠宝报7.49元，跌-6.38%。涨幅最大的前3个股为：维业股份报10.35元，涨9.52%；深物业A报8.56元，涨0.94%；南国置业报1.54元，涨0.65%。