招商蛇口

财迅通4月28日讯，招商蛇口（001979.SZ）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。

问：招商蛇口上海地区玺系楼盘维权频发，希望回答集团对于上海楼盘以及玺系产品未来的定位和规划是什么?

答：感谢您对公司的关注。上海是公司深耕的核心城市之一，玺系为公司重要的特色产品系之一，作品履迹深圳、北京、上海等国际大都市，始终秉持一贯的“产品与城市文化相匹配”，根据区位、设计及业主需求打造产品和服务，通过区位优势、前瞻性的设计理念、多元化的空间组合，为业主提供优质的居住体验。

问：请问贵司对控股项目子公司的资金管理制度是怎么样的？近期报道有发现上海天汇玺项目公司招新锦实置业有限公司发生项目建设资金挪作他用导致降标的问题，请问贵司后期打算如何进一步加强对项目子公司特别是合资项目公司的资金管理，完善公司治理制度，实现高质量发展，谢谢。

答：感谢您对公司的关注。公司按照相关监管要求制定了资金管理等系列基本管理制度并严格执行。天汇玺项目公司按照国有建设用地使用权转让合同约定、按照政府建设主管部门批准的设计文件依法建设小区；项目公司按照政府备案价格进行销售及预售资金监管，不存在违规使用资金的情况。关于项目的情况，您可以拨打公司统一服务热线400-861-1979，0755-26822222进行反馈。

25日收盘，租售同权概念板块指数报741.72点，涨幅1.12%，成交123.5亿元，换手4.11%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：保利发展报8.76元，跌-1.13%。招商蛇口报9.37元，跌-3.90%。滨江集团报9.99元，跌-4.13%。涨幅最大的前3个股为：南国置业报1.39元，涨10.32%；世联行报2.51元，涨5.91%；德必集团报20.69元，涨4.23%。

25日收盘，REITs概念概念板块指数报799.77点，涨幅1.70%，成交121.3亿元，换手2.13%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：电子城报3.97元，跌-0.75%。保利发展报8.76元，跌-1.13%。招商蛇口报9.37元，跌-3.90%。涨幅最大的前3个股为：南国置业报1.39元，涨10.32%；步步高报7.36元，涨10.01%；世联行报2.51元，涨5.91%。

18日收盘，免税概念概念板块指数报1335.82点，跌幅1.62%，成交119.3亿元，换手1.52%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：南宁百货报5.82元，跌-5.21%。中百集团报8.49元，跌-5.88%。欧亚集团报13.05元，跌-9.88%。涨幅最大的前3个股为：友阿股份报5.73元，涨9.98%；格力地产报6.62元，涨1.38%；招商蛇口报9.92元，涨0.51%。

免税概念与免税品有密切关联，免税品行业是指在特定地区内，经政府和相关机构授权与监管，通过免税店、免税专柜或免税店铺销售的商品或服务，主要涉及旅游、奢侈品、烟草、酒类和高端消费品等。在此行业中，消费者无需支付消费税、增值税等税费，因此能以更低的价格购买商品。随着跨境电商的兴起，免税品行业正逐步向数字化和智能化方向发展，为消费者带来更加便捷且个性化的购物体验。

财迅通4月16日讯，招商蛇口（001979.SZ）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。

问：董秘你好！请问贵公司一边在回购公司股票，一边又在解禁股，这符合逻辑吗？

答：感谢您对公司的关注。本次解禁的限售股持有方为招商局投资发展有限公司，为公司控股股东招商局集团有限公司的全资公司。鉴于对公司价值的认可和未来发展的看好，招商局投资发展有限公司于2023年了认购公司发行股份购买资产并募集配套资金发行的相关股份，并根据监管规定要求锁定18个月，现已临近解除限售期限。招商局集团有限公司长期支持公司发展，自公司2015年吸收合并以来未有主动减持公司股份。

问：董秘您好，关于2025年4月21日开始的限售股解禁，占总股本1.49%。在近期关税战形势下，公司有什么应对措施保证股价稳定，股市是有预期性的，建议公司尽快出公告稳定股价！

答：感谢您对公司的关注和建议。本次解禁的限售股持有方为招商局投资发展有限公司，为公司控股股东招商局集团有限公司的全资公司。鉴于对公司价值的认可和未来发展的看好，招商局投资发展有限公司于2023年了认购公司发行股份购买资产并募集配套资金发行的相关股份，并根据监管规定要求锁定18个月，现已临近解除限售期限。招商局集团有限公司长期支持公司发展，自公司2015年吸收合并以来未有主动减持公司股份。

10日收盘，REITs概念概念板块指数报764.11点，涨幅2.64%，成交111.7亿元，换手1.79%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：招商蛇口报9.86元，涨0.41%。中国铁建报8.08元，涨0.25%。楚天高速报4.30元，涨0.00%。涨幅最大的前3个股为：南国置业报1.41元，涨9.30%；光大嘉宝报3.05元，涨7.39%；ST步步高报4.16元，涨5.05%。

10日收盘，租售同权概念板块指数报718.16点，涨幅3.85%，成交91.40亿元，换手2.75%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：天健集团报3.69元，涨0.82%。保利发展报8.98元，涨0.67%。招商蛇口报9.86元，涨0.41%。涨幅最大的前3个股为：德必集团报18.76元，涨20.03%；南国置业报1.41元，涨9.30%；明牌珠宝报5.75元，涨6.68%。

财迅通4月9日讯，招商蛇口（001979.SZ）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。

问：董秘您好！贵公司股价近3个月来的表现远逊于其他一二线房企请问公司的经营是否出了什么问题？回购进度缓慢是否是为了回购压低股价

答：公司在前期披露的回购方案内持续回购，具体请查看相关进展公告，感谢您的建议。

财迅通4月8日讯，招商蛇口（001979.SZ）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。

问：贵公司是否感受到了一二线城市房价回稳或上涨？

答：您好，针对公司所处行业的回顾与展望请您参考公司年报，感谢您的关注。

问：董秘您好！贵公司最近一段时间为何屡屡高价拿地，在房地产市场还未企稳的时候应该谨慎拿地，31700如此高的楼面价拿下成都大源西地块日后亏损的概率很大，公司二级市场的股价连连下跌也证实了投资者的担忧

答：感谢您的建议。

问：恭喜贵公司2024年业绩相当不错，超出了一般人的预期！请问贵公司的计提是否有点多？建议年报不超过上市公司的净利润？虽然长期来说，对贵公司有利，但近期来说，对我们这些中小股东是不利的！我理解贵公司的考虑！但是贵公司也得考虑考虑，近期股东的利益，谢谢！

答：感谢您的建议。

问：董秘你们管理层有关心过市值吗？大盘都回到3400点了贵公司的股价还是在2700时候的价格，大幅破净就是不积极回购一直拖延

答：公司股价受多方面因素影响而波动，公司会持续做好经营管理工作，感谢您的关注。

问：贵公司坐拥国内前三的高新蛇口工业园区，为什么不设立一家专门投资高新科技股权公司呢？

答：公司的主营业务请您关注公司年报中的介绍，感谢您的关注。

7日收盘，租售同权概念板块指数报651.94点，跌幅10.43%，成交64.30亿元，换手2.08%。板块个股中，跌幅最大的前3个股为：世联行报2.14元，跌-10.08%。德必集团报14.16元，跌-19.22%。三六五网报12.10元，跌-20.03%。涨幅最大的前3个股为：招商蛇口报9.11元，跌-5.40%；保利发展报7.93元，跌-5.48%；万 科Ａ报6.60元，跌-7.56%。