财迅通4月28日讯，新城控股（601155.SH）在互动平台针对投资者提出的问题进行了答复。
问：请问贵公司自有物业的电影院租金是固定收的还是按票房分成收取的？比例多少，今年该块业务对公司业绩贡献有多少
答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。1-3月，公司实现商业运营总收入34.48亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2024年同期公司商业运营总收入为30.39亿元。尚未披露电影院租金具体数据，谢谢！
问：住宅产品类型大致可以分为：刚性住房需求的小面积户型、更有性价比的大面积改善产品以及豪宅产品等类型。请问当前经济环境、新房销售政策下，公司在深耕的三四五线城市，住宅产品是怎样一个定位？在所在城市属于哪一个层次？
答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司住宅产品的客群维度包括基于年轻时尚人群需求的“乐居”、家庭品质升级需求的“圆梦”、颐养享受需求的“尊享”三大产品线。各维度的组合使公司的产品满足不同经济能力与购房需求的客户对不同风格的偏好，做到客户类型上的全面覆盖。近年来，公司持续打造品质改善“品悦系”特色住宅产品，秉承“品质空间，与人欢喜”的价值主张，实现居住空间从物理容器到精神载体的跨越，塑造新城独有“味道”。谢谢!
问：最近周末去武汉沙湖板块在售的建发望湖小区，看房的人较多，销售都接待不过来，感觉到地产回暖。请问公司如何看待最近房地产行业的好地段、好房子的产品变化？在3、4、5线城市是否也有好房子的需求？
答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司住宅产品的客群维度包括基于年轻时尚人群需求的“乐居”、家庭品质升级需求的“圆梦”、颐养享受需求的“尊享”三大产品线。各维度的组合使公司的产品满足不同经济能力与购房需求的客户对不同风格的偏好，做到客户类型上的全面覆盖。近年来，公司持续打造品质改善“品悦系”特色住宅产品，秉承“品质空间，与人欢喜”的价值主张，实现居住空间从物理容器到精神载体的跨越，塑造新城独有“味道”。谢谢!
问：董秘您好，我关注到601155新城控股股价近两三年从超过50元跌至最低不足8元，还跌破市净率且市盈率为负。公司虽大幅裁员，留下人员中中高层占比大，总部部分专业或部门最低岗都是总监，收入高于行业均值。想请问公司如何规避因过去多年管理人工成本支出过高，加重股东与投资人损失的情况？希望能了解公司在此方面的策略与措施。
答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。2024年，公司发生管理费用27.58亿元，同比下降19%。公司将根据业务发展的实际需求合理匹配管理费用支出，谢谢！
问：请问，公司现在有多少未开工的土地储备呢？以计容面积计算。谢谢
答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司2024年年报项目大表披露，截至2024年末，公司项目待开发面积为1934万平方米（总建筑面积，全口径）。谢谢！。