财迅通讯，3月13日天健集团发布公告，公司于3月12日接受华泰证券等机构调研，董事会办公室副主任 范子清,证券事务代表 俞小洛等回答了调研机构提出的问题。
天健集团表示，公司主业为城市建设、综合开发、城市服务。在城市建设方面，公司加快绿色低碳转型，探索新业务领域，提升工程建设智能化能力，并推进BIM技术应用。在综合开发板块，公司项目储备优质，稳健发展，并积极推进有潜力的城市更新项目。城市服务板块涵盖基础设施管养、棚改、商业运营、物业和代建服务，公司利用先进技术提升管养水平，推进棚改项目，拓展商业运营，融合物业与智慧城市业务，并拥有丰富的代建经验。此外，公司在城中村改造领域具有专业团队、丰富经验和全产业链协同资源。公司高度重视科技创新，与多方合作建立技术创新载体，为公司业务提供技术支持。未来，公司将立足深圳、服务湾区，深化改革、科技创新，培育新型业务，夯实核心能力，成为城市综合运营商。
截至发稿，天健集团总市值为72.13亿元，市盈率TTM为8.81，每股净资产为5.99元。
投资者活动主要内容详情如下：
一、公司基本情况介绍
公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。
(一)城市建设板块
加快绿色低碳转型,建立超低能耗建筑标准体系,探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去战略,在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破;充分挖掘建筑机器人在工程建设领域的应用场景,实现测量定位、质量检测等自动化,提升工程建设智能化能力;提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化,推进BIM技术在工程建设全过程应用,交付数字孪生产品。
(二)综合开发板块
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务立足深圳,深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区,发展稳健。
2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作
罗湖金翠城市更新项目:该项目拆除重建用地面积预计为34,521㎡,项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入2021年度深圳市重大项目。
龙华华富工业区项目:位于龙华产业转型升级的重要区域,该项目占地面积约为52,923.4㎡,项目更新后配套包括住宅、商业等。
(三)城市服务板块
1、城市基础设施管养服务。公司积极推动智慧管养系统建设,不断深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理,进一步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心,充分利用北斗定位、AI技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引擎及大数据分析技术,建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台,以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质安检查、进度管理等业务间的协同,实现对养护业务的全链条掌控。
2、棚改服务。罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚改项目目前正在主体施工阶段。南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进。
3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导入等。
4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资产运营及养老服务运营等领域,积极通过投资带动规模增长、利润优化,高标准推进“物业城市”业务,构建一套成熟可复制的管理模式,借此加快物业与智慧城市业务相融合。
5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一,拥有一支近200人的代建管理团队,承接学校建设、派出所营房建设、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。
二、城中村改造业务情况
公司全资子天健棚改公司深耕深圳市城市更新领域,具备三大核心优势:一是拥有专业化技术团队,是市属国企中唯一一家拥有全流程技术团队的公司,具备前期规划、可行性研究、谈判签约、法务服务、建设管理、回迁安置服务等全链条服务能力;二是具有丰富的实践经验,为全市超60个更新棚改等项目提供过服务,包括被业界誉为“中国棚改第一难”的深圳罗湖“二线插花地”棚改项目,该项目创下了“最快签约”“最快搬迁”等纪录;三是拥有从前期服务、一级土地整备到二级土地开发的全周期全产业链协同资源,近期承接了螺岭项目、沙尾项目等多个深圳市城中村改造前期服务项目,具体内容详见公司对外披露的相关公告。
三、科研创新与技术储备
公司高度重视科技创新和技术储备工作,紧随建筑科技趋势实施“创新+”发展战略,与高等院校、科研机构等广泛开展合作,建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下空间技术研究院等多个技术创新载体,建有我市首家工程医院,装配式构件厂,开展海水海砂、地下空间等研究与应用,为公司各项业务开展提供技术支持。
四、公司战略及未来发展
公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能,立足深圳、服务湾区,坚持深化改革、科技创新,努力探索培育新型业务,进一步夯实城市建设与城市服务的核心能力,成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商。
调研参与机构详情如下：华泰证券（证券公司）、诺安基金（基金管理公司）、旌安投资（基金管理公司）
据统计，近三个月内共有2批机构对天健集团调研，合计调研的机构家数为8家。